新築売戸建住宅 光市 室積沖田 2階建 4LDK

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価格 2,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 光駅 徒歩7600ｍ
[バス利用可] バス17分 室積西ノ浜 停歩8分
所在地 山口県光市室積沖田
築年月 2023年5月

 建物面積 106.10㎡ 土地面積 公簿 215.73㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　制震構造　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に眼下を見渡せるルーフバルコニー付なので、アウトドア家具のチョイスでカントリー風も南国風も思いのまま。

    アピールポイント

    真っさら新築の物件、更に制震構造の設計なので、いざという時のリスクに備えたい方におすすめです。また閑静な住宅街の住戸で、その上深呼吸してリラックスできちゃうルーフバルコニー付なので、ビーチチェアひとつでリゾート気分を夢想できます。ちなみに国に登録された第三者機関の認定が与えられた設計住宅性能評価書有です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 光駅 徒歩7600ｍ
    [バス利用可] バス17分 室積西ノ浜 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 山口県光市室積沖田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    工事完了予定年月：2023年05月
    建物名 クレイドルガーデン光市室積沖田第１
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.2･6･6　LDK 18.2） 建物面積 106.10㎡
    土地面積 公簿 215.73㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　西5.0m 公道　北5.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC100226号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2023年05月下旬
    物件番号 6978607063 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/16 次回更新予定日 2023/03/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リノベ不動産　周南徳山店　(株)アークハウス

    交通：
    ＪＲ山陽本線／徳山　徒歩15分
    住所：
    山口県周南市二番町２丁目１４　
    TEL：
    0834-34-8870
    FAX：
    0834-34-8873
    所属団体：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（１）第３７８９号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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